1 元起拍海景房，三室一廳兩衛(wèi)復(fù)式精裝修海景房開云體育，還買一層送一層？
10 月底，四川的李先生看到阿里平臺聯(lián)系告白后產(chǎn)生興味念念嘗試，短短十一分鐘內(nèi)，價錢飛速飆升，李先生最終以 8 萬 8 千元的價錢拍下山東威海乳山的一套屋子，加上傭金總共 9 萬 4 千余元。但是李先生細(xì)細(xì)瀏覽屋子并與客服換取明發(fā)現(xiàn)，送的一層其實(shí)是閣樓，而三室中的"兩室"恰是該閣樓內(nèi)全部墻隔出的兩個空間，海景更無從談起。
12 月 5 日，李先生向瀟湘晨報晨視頻報料熱線反應(yīng)此事，認(rèn)為該房輔拍公司煙臺市新一袋輔拍網(wǎng)羅技巧干事有限公司（下稱"新一袋公司"）涉嫌誤差宣傳，我方經(jīng)受不付尾款，但愿對方能送還保證金。
對此，新一袋公司王姓職責(zé)主談主員告訴瀟湘晨報記者，不招供誤差宣傳和繾綣抬價等投訴，李先生是屬于盲拍后以為價錢高了悔拍，心態(tài)分別，"他以為這個屋子能值 20 萬，他 8 萬、9 萬買還能賺個十幾萬，你念念念念可能嗎？"
"圖好玩在跟沒念念到中了"，細(xì)看后發(fā)現(xiàn)三室一廳原為一室一廳
12 月 5 日，李先生告訴瀟湘晨報記者，10 月底我方看到聯(lián)系告白推送，偶合剛看過有東談主十幾元買到海景房的訊息，就一時腦熱念念試一下。競拍前，李先生莫得仔細(xì)瀏覽，"念念一元買屋子嘛。也便是一塊錢、十幾塊錢的事。"
阿里鈔票平臺的聯(lián)系競買公告暴露，該屋子戶型為三室一廳兩衛(wèi)，豎立面積為 63.64 平時米，地方樓層為頂層（6 層），精裝修，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在錄用堅苦等問題。起拍價 1 元，保證金 1 萬元，漲價幅度為 100 元或整倍。
為什么抱著試一下的心態(tài)，終末卻會出價 8 萬 8 千多元買下該房？李先生暗示，"你參與了阿誰氛圍以后，一群東談主一下把阿誰價錢轟起來了。便是圖好玩在跟嘛，沒念念到就中了。"
該房產(chǎn)的 36 條競買記載暴露，10 月 19 日 23 時許，有東談主以 1 元競拍，20 日 18 時 51 分，有東談主出價 101 元。18 時 53 分許，另一東談主出價 10101 元，隨后價錢屢次大幅度上升。李先生于 18 時 59 分 15 秒第一次出價 66201 元，終末于 19 時 2 分 54 秒，報出比前又名高 1 萬多元的價錢，以 88801 元成效拍下該房產(chǎn)。
李先生稱，我方在開拍前梗概瀏覽了下房產(chǎn)信息，看到內(nèi)部有海景視頻，但競拍成效后再看發(fā)現(xiàn)，那段海景視頻是插進(jìn)去的，跟屋子自身沒聯(lián)系連，屋子更不是正規(guī)的三室一廳，閣樓隔出的兩個空間酌奪放下張床。
他認(rèn)為存在輔拍公司新一袋公司誤差宣傳、繾綣競價，阿里平臺審核不嚴(yán)等問題，經(jīng)受不支付尾款，向平臺申訴，現(xiàn)在保證金已被凍結(jié)。而新一袋公司不招供其訴求，并暗示淌若第二次拍賣價錢低于這次，李先生還應(yīng)按聯(lián)系章程賜與抵償。
李先生本以為 8、9 萬元買套屋子也不算太貴，但自后查詢發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)胤績r很低，"說白了這就叫貪小低廉吃大虧，便是沒念念到他會有這種套路。"現(xiàn)在，李先生還是向杭州余杭區(qū)法院告狀新一袋公司和浙江淘寶網(wǎng)羅有限公司（阿里拍賣平臺），法院暫未受理。
輔拍公司：放上床便是臥室，沿海修建皆叫海景房
瀟湘晨報記者查詢發(fā)現(xiàn)，在某二手房平臺上，李先生競拍房產(chǎn)地方小區(qū)的高層樓房，出售價錢約在 9 萬至 16 萬元不等。此外，在阿里拍賣平臺上涉事房產(chǎn)的先容頁面，有兩張相片不錯看出閣樓陳跡，除了海景視頻外，其他帶窗景相片莫得暴露出海景。在 10 月時分，新一袋公司還發(fā)布了多套 1 元起拍房產(chǎn)的競拍公告。
12 月 5 日下晝，該公司又名王姓東談主員告訴瀟湘晨報記者，接到聯(lián)系見告，現(xiàn)在還是莫得一元起拍房。
至于李先生拍下的那套屋子，王姓東談主員認(rèn)為三室一廳的宣傳無誤，"閣樓隔出來的兩個空間，你能說它是客廳嗎，能說它是廚房嗎，你放上床，它便是個臥室。"
而對于該房看不到海景，王姓東談主員稱，"咱們這邊的屋子，沿著海邊建的皆叫海景房。淌若是能看見海的，那叫一線海景。"
對于李先生對其拍賣稟賦的質(zhì)疑，王姓東談主員暗示其公司是競拍步履，并非拍賣步履。李先生對有東談主繾綣抬價的質(zhì)疑，王姓東談主員暗示，"不存在。不錯叫聯(lián)系部門莽撞查。"
王姓東談主員稱，此事該公司莫得連累，是李先生競拍的心態(tài)分別，"他買之前也沒接洽過我屋子情況。盲拍之后就嗅覺價錢高了。他以為這個屋子能值 20 萬，他 8 萬 9 萬買還能賺個十幾萬，你念念念念可能嗎？"
瀟湘晨報記者也將此事反應(yīng)給該公司地方龍口市的市集監(jiān)管局，職責(zé)主談主員暗示將登記反饋。
訟師：輔拍公司宣傳內(nèi)容易誤導(dǎo)虧空者；虧空者在競拍時也應(yīng)盡到合理審查義務(wù)
聞明刑事談?wù)撛A師、河南澤槿訟師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，新一袋公司宣傳的"三室一廳"中兩室是閣樓隔出的空間，且所謂的"海景房"內(nèi)容看不到海景，其宣傳內(nèi)容與內(nèi)容情況不符，容易誤導(dǎo)虧空者，涉嫌誤差宣傳。
競拍不竭是指一般的買賣拍賣或網(wǎng)羅拍賣行為，參與者深入、法令純真、目的泛泛。法拍是指法院強(qiáng)制奉行中對涉案財產(chǎn)不停的司法拍賣，材干嚴(yán)格門徑，受法律監(jiān)管，有法定歷程保險各方權(quán)益。新一袋公司宣稱其是競拍步履而非拍賣步履，以此來往避對其拍賣稟賦的質(zhì)疑。但無論其性質(zhì)如何，從事房產(chǎn)拍賣或競拍行為皆需要具備相應(yīng)的稟賦和許可。淌若該公司未獲取相應(yīng)稟賦，其從事競拍行為涉嫌作歹運(yùn)籌帷幄。
由于新一袋公司存在誤差宣傳等可能導(dǎo)致合同締結(jié)存在誆騙的情形，李先生有權(quán)吊銷合同，經(jīng)受不支付尾款，并要求送還保證金。
阿里平臺手腳網(wǎng)羅拍賣平臺，對拍品的信息審核負(fù)有一定的連累。在該事件中，平臺上的房產(chǎn)先容存在與內(nèi)容情況不符的情況，阿里平臺監(jiān)管不嚴(yán)，審核存在間隙。依據(jù)平臺法令與干事公約，就誤差宣傳、審核間隙等問題申訴，要求凍結(jié)款項、介入訪謁、督促新一袋公司處理，保險自身權(quán)益與訴求回話。向龍口市市集監(jiān)管局投訴新一袋公司誤差宣傳，監(jiān)管局可依權(quán)益訪謁處罰，愛戴市集紀(jì)律與虧空者權(quán)益。
但是手腳虧空者，在參與競拍時也要現(xiàn)實(shí)我方手腳虧空者的義務(wù)，開拍前全面巡視房屋戶型、面積、裝修、產(chǎn)權(quán)、左近環(huán)境、錄用條目等內(nèi)容，存疑實(shí)時接洽拍賣方或?qū)嵉赜?xùn)誨，勿因廉價或氛圍沖動出價。手腳虧空者也需要盡到合理審查的義務(wù)，不然因為自身的邪惡導(dǎo)致利益受損可能得不到法律的保護(hù)。
瀟湘晨報記者 吳陳幸子開云體育